1036 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 7 568 $/m² · 76,4 m² · constr. 1999 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387421850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005794387421850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 279 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 635 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 251 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 1055, rue Carole, Laval 2025-06-12 · 326 m · Vendu 530 000 $ (6 199 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 590 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 638 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 848 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 491 960 $ Poids 44 % |
| 10 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 664 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 936, rue Bessières, Laval 2025-04-25 · 765 m · Vendu 116 442 $ (1 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 488 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 138 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 1073, rue Des Tulipes, Laval 2025-07-30 · 206 m · Vendu 576 000 $ (6 302 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 616 724 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.