1032 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 167,7 m² · constr. 1999 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 523 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
65005794387510610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 693 $ Poids 72 % |
| 2 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 289 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 886 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 295 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 120 153 $ Poids 55 % |
| 4 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 1 054 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 246 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 779 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 962 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 724 302 $ Poids 47 % |
| 9 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 819 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 462 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 726 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 732 324 $ Poids 46 % |
| 11 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 902 117 $ Poids 43 % |
| 12 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 261 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.