1132 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 129,6 m² · constr. 2001 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387517310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
65005794387517310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 323 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +17 788 $ | 734 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 194 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 572 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 255 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 705 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 42 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 657 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 241 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 695 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 46 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 656 732 $ Poids 59 % |
| 8 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 99 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 745 204 $ Poids 56 % |
| 9 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 679 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 244 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 722 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 901 341 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.