1128 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 78,9 m² · constr. 2000 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 403 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387617890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005794387617890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 309 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 179 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 571 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 316 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 646 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 598 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 223 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 601 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 1055, rue Carole, Laval 2025-06-12 · 371 m · Vendu 530 000 $ (6 199 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 309 $ Poids 58 % |
| 9 | 7577, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-06-23 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 353 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 556 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 1085, rue Violette, Laval 2025-05-16 · 121 m · Vendu 510 000 $ (5 743 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 146 $ Poids 51 % |
| 12 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 911 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 634 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.