1140 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 506 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387665070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
65005794387665070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 341 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +24 903 $ | 777 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 254 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 732 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 445 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 219 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 758 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 175 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 599 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 918 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 234 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +61 440 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 736 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 643 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 956 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 987 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 35 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +64 734 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 694 223 $ Poids 48 % |
| 12 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 950 170 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.