1124 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 217,7 m² · constr. 2000 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 642 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387778840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
65005794387778840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 850 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 820 999 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 903 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 167 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 994 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 881 854 $ Poids 41 % |
| 5 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 776 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −108 212 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 336 170 $ Poids 40 % |
| 6 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 375 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +91 165 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 004 650 $ Poids 40 % |
| 7 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 995 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 767 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −58 752 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 210 636 $ Poids 36 % |
| 9 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +14 055 $ | 971 259 $ Poids 35 % |
| 10 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −67 753 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 247 525 $ Poids 31 % |
| 11 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 039 867 $ Poids 30 % |
| 12 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 959 323 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.