1024 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 174 m² · constr. 2000 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 545 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387820660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
65005794387820660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 607 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 298 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 905 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 798 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 741 250 $ Poids 58 % |
| 4 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 293 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 121 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 983 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +50 545 $ | 1 076 744 $ Poids 51 % |
| 7 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 814 361 $ Poids 48 % |
| 8 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 612 313 $ Poids 44 % |
| 9 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 71 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +72 733 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 797 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 742 112 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.