1156 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387957040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
65005794387957040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 366 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +10 673 $ | 717 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 202 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 564 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 254 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 696 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 71 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 602 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 71 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 677 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 94 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 775 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 284 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 680 153 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.