1016 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 127 m² · constr. 2001 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387961990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
65005794387961990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 155 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 567 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 204 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 699 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 62 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 651 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 636 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 57 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 650 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 44 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 738 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 893 034 $ Poids 55 % |
| 9 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 247 $ Poids 55 % |
| 10 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 286 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 689 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 785 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 020 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.