1092 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 150,3 m² · constr. 2000 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794388123920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
65005794388123920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 217 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 741 593 $ Poids 69 % |
| 2 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 278 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 789 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 406 $ Poids 62 % |
| 4 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 371 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 219 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −60 909 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 742 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 428, rue des Pivoines, Laval 2025-02-21 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 745 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 322 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 766 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 929 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 861 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 107 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +100 400 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 1 034 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 715 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 693 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 588 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.