1230 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 148,4 m² · constr. 1994 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794388498650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
65005794388498650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 272 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 716 721 $ Poids 70 % |
| 2 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 321 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 762 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 573 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 398 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 790 480 $ Poids 60 % |
| 5 | 428, rue des Pivoines, Laval 2025-02-21 · 178 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 722 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 353 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 221 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −65 227 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 713 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 897 744 $ Poids 51 % |
| 9 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 76 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +93 822 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 1 003 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 323 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +75 797 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 744 167 $ Poids 45 % |
| 11 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 834 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 752 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 966 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.