1108 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 152,1 m² · constr. 2000 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 479 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794388543110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
65005794388543110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 254 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 745 857 $ Poids 68 % |
| 2 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 320 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 306 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 794 036 $ Poids 63 % |
| 3 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 256 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 746 258 $ Poids 62 % |
| 4 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 276 $ Poids 62 % |
| 5 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 414 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 428, rue des Pivoines, Laval 2025-02-21 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 749 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 298 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 771 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 935 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 673 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 866 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 417 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −58 346 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 855 139 $ Poids 43 % |
| 12 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +50 545 $ | 1 016 124 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.