1222 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794388597240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005794388597240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 328 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 711 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 295 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 574 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 93 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 940 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 355 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 707 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 340 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 696 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 410 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 740 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 141 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −14 144 $ | 639 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 673 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 638 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 725 389 $ Poids 55 % |
| 12 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 103 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 661 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.