1116 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 125,6 m² · constr. 2000 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794388661580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
65005794388661580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 332 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 720 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 239 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 564 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 299 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 695 671 $ Poids 83 % |
| 4 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 145 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 949 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 383 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 702 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 88 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 644 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 644 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 430 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 75 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 666 143 $ Poids 62 % |
| 10 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 698 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 139 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 732 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.