915 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794390129760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005794390129760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 636 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 160 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 709 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 552 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 681 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 416 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 686 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 421 $ Poids 83 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 276 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 719 293 $ Poids 81 % |
| 8 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 650 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 603 338 $ Poids 81 % |
| 9 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 662 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 716 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 660 040 $ Poids 75 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 658 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 660 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.