912 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794390736480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005794390736480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 101 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 692 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 416 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 670 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 623 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 534 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 665 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 557 359 $ Poids 84 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 068 $ Poids 83 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 574 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 629 016 $ Poids 81 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 624 383 $ Poids 78 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 561 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 597 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 663 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.