908 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 97,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794390825160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005794390825160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 86 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 697 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 411 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 674 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 560 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 649 221 $ Poids 85 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 291 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 708 381 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 525 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 670 050 $ Poids 84 % |
| 8 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 563 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 633 371 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 588 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 667 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 688 $ Poids 78 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 936 $ Poids 78 % |
| 12 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 571 138 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.