947 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 96,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391359420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
65005794391359420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 237 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 640 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 516 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 514 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 370 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 655 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 652 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 801 $ Poids 79 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 704 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 596 905 $ Poids 78 % |
| 10 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 654 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 771 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 182 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.