943 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
1 382 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 286,8 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 792 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391438210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
65005794391438210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 519 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 653 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 530 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +114 519 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 396 762 $ Poids 52 % |
| 3 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 488 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 444 574 $ Poids 49 % |
| 4 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 408 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 841 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +124 948 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 521 836 $ Poids 46 % |
| 6 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 946 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 132 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 688 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +121 026 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 555 553 $ Poids 44 % |
| 8 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 275 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 551 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +102 828 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 118 277 $ Poids 39 % |
| 10 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 274 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 648 012 $ Poids 38 % |
| 11 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 270 140 $ Poids 29 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +100 714 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 671 168 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.