937 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 122,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391526990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005794391526990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 213 $ Poids 79 % |
| 2 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 764 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 661 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 163 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 792 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 696 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 566 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 595 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 838 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 615 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 338 $ Poids 62 % |
| 11 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 886 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 779 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 735 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −27 784 $ | 416 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.