933 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 141,7 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391625650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
65005794391625650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 834 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 785 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 656 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 253 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 825 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 658 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 679 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 797 622 $ Poids 62 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 925 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 435 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 635 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 902 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 778 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 638 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 900 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 765 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 343 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.