927 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 140,4 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391724160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
65005794391724160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 839 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 781 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 652 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 810 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 655 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 668 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 793 864 $ Poids 63 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 632 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 932 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 425 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 498 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 767 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 042 $ Poids 54 % |
| 11 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 757 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 748 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.