923 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391822580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
65005794391822580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 665 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 535 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 594 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 636 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 622 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 620 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 110 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 474 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 342 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 679 376 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 306 $ Poids 76 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 530 246 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.