919 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 157,3 m² · constr. 1952 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794391931150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
65005794391931150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 899 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 526 $ Poids 68 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 696 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 888 073 $ Poids 66 % |
| 4 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 851 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 833 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 946 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 764 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 823 015 $ Poids 55 % |
| 7 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 899 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 724 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 773 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 407 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 526 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 900 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 782 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 701 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.