959 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 434 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794392053720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005794392053720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 287 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 770 325 $ Poids 81 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 693 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 740 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 484 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 720 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 661 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 615 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 741 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 705 457 $ Poids 69 % |
| 11 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 764 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 641 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 609 863 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.