593 Rue PETUNIAS · Laval
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 273,9 m² · constr. 1989 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 653 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794393100320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
65005794393100320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 546 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 408 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 558 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +84 854 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 236 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 930 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +90 654 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 289 917 $ Poids 52 % |
| 4 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 814 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +85 784 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 401 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 615 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 275 964 $ Poids 47 % |
| 6 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 620 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +76 613 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 991 262 $ Poids 46 % |
| 7 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 051 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 142 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 059 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +130 420 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 291 $ Poids 36 % |
| 11 | 967, Rue Boileau, Laval 2024-07-15 · 211 m · Vendu 1 220 000 $ (4 644 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 787 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 330 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 401 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie −85 501 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 469 499 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.