590 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 566 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794393254280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
65005794393254280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 384 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 701 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 340 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 606 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 659 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 712 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 671 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 164 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 632 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 849 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 637 374 $ Poids 70 % |
| 12 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 503 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 713 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.