589 Rue PETUNIAS · Laval
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 186,2 m² · constr. 1988 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 574 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794393311450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
65005794393311450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 603 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 720 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 154 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 884 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 866 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 959 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 602 $ Poids 58 % |
| 6 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 763 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 055 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 892 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 854 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 102 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 125 444 $ Poids 53 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 905 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 900 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 844 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 989 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 978 $ Poids 46 % |
| 12 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 978 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 231 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.