571 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 4 309 $/m² · 96,7 m² · constr. 1900 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794394643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
65005794394643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 661, rue des Pétunias, Laval 2026-07-02 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 560 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 463 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 187 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 636 $ Poids 84 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 441 $ Poids 79 % |
| 10 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 745 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 605 860 $ Poids 77 % |
| 11 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 596 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 431 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 358 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.