995 Rue VIOLETTE · Laval
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794395481690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
65005794395481690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 552 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 707 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 568 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 473 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 784 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 677 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 761 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −36 492 $ | 654 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 173 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 699 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 485 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.