Rue MUGUET · Laval
Valeur estimée
623 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 7 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 195,4 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 622 300 $
Rôle antérieur 2 270 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794396433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 611 100 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
2 270 700 $
ID provincial
65005794396433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 126 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 546 291 $ Poids 68 % |
| 2 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 976, rue Laurin, Laval 2026-08-10 · 272 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 232 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 140 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 383 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 661, rue des Pétunias, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 560 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 402 550 $ Poids 62 % |
| 10 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 975 – 977, Rue Laurin, Laval 2026-01-26 · 292 m · Vendu 900 000 $ (4 702 $/m²) 191,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 019 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.