1096 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 130,7 m² · constr. 1997 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 428 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794396829270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
65005794396829270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 188 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 205 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 708 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 152 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 648 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 673 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 376 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 972 $ Poids 60 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 147 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 648 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 147 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 712 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 99 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 735 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 888 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 885 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 899 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 922 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 093 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.