1084 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 136,2 m² · constr. 2003 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 459 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794396977190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
65005794396977190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 188 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 586 579 $ Poids 70 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 196 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 721 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 131 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 744 297 $ Poids 60 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 669 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 707 $ Poids 59 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 860 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 939 222 $ Poids 56 % |
| 7 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 899 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 930 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 113 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 767 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 821 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 167 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 678 675 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.