1010 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 150,4 m² · constr. 1999 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794397052560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
65005794397052560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 295 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 738 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 435 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 621 $ Poids 64 % |
| 3 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 183 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 763 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 925 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 590 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 727 $ Poids 50 % |
| 6 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 858 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 965 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 964 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 646 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 779 $ Poids 44 % |
| 9 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 685 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 1 006 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 691 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.