1180 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 121,7 m² · constr. 1994 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794397139380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005794397139380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 229 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 556 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 381 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 687 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 279 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 686 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 98 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −14 144 $ | 618 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 118 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 638 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 99 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 617 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 140 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 658 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 119 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 704 384 $ Poids 55 % |
| 12 | 1048, rue du Canna, Laval 2025-02-04 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 576 782 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.