1172 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 129,5 m² · constr. 1994 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794397237960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005794397237960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 220 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 572 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 267 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 705 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 99 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −14 144 $ | 637 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 700 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 98 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 636 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 312 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 671 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 109 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 723 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 659 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 233 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 872 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 746 387 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.