1146 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 124,9 m² · constr. 1998 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794397474310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005794397474310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 201 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 562 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 238 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 112 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −2 829 $ | 637 574 $ Poids 76 % |
| 4 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 109 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 636 615 $ Poids 65 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 164 $ Poids 62 % |
| 6 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 91 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 724 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 79 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 679 643 $ Poids 53 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 768 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 873 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 1048, rue du Canna, Laval 2025-02-04 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 593 283 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.