1188 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 139,6 m² · constr. 1994 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794398040670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005794398040670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 371 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 737 841 $ Poids 83 % |
| 2 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 297 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 695 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 469 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 766 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 172 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 972 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 239 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 593 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 291 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 729 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 262 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 511 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 711 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 870 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 100 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −14 144 $ | 662 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 913 613 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.