1219-1221 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 192,6 m² · constr. 1995 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794398059650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
65005794398059650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 267 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 818 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 906 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 757 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 657 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 383 $ Poids 64 % |
| 4 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 490 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 927 194 $ Poids 60 % |
| 5 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 481 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 127 274 $ Poids 44 % |
| 6 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 896 802 $ Poids 34 % |
| 9 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 721 $ Poids 33 % |
| 10 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 180 $ Poids 33 % |
| 11 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 105 256 $ Poids 32 % |
| 12 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 982 173 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.