1213-1215 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 205,1 m² · constr. 1995 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 564 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794398138520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
65005794398138520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 279 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 846 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 891 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 780 130 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 312 $ Poids 52 % |
| 4 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 480 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 955 683 $ Poids 50 % |
| 5 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −73 357 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 110 787 $ Poids 41 % |
| 6 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 75 692 $ Poids 38 % |
| 7 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 963 378 $ Poids 35 % |
| 8 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 468 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 130 848 $ Poids 35 % |
| 9 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 425 $ Poids 33 % |
| 10 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 919 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −63 201 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 851 448 $ Poids 29 % |
| 12 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 341 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.