1209 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 106,7 m² · constr. 1999 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794398227390010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
65005794398227390010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 307 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 524 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 540 092 $ Poids 76 % |
| 4 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 359 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 649 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 207 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 632 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 164 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 335 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 392 $ Poids 72 % |
| 8 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 167 m · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 135 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 540 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 636 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 027 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.