1185 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 113,8 m² · constr. 1999 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794398542520020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
65005794398542520020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 282 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 539 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 328 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 666 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 157 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 152 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 179 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 904 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 412 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge +10 673 $ | 683 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 153 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 146 $ Poids 70 % |
| 8 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 166 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 651 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 304 $ Poids 68 % |
| 10 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 630 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 498, rue de La Roseraie, Laval 2025-06-03 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 853 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.