1144 Rue CHRYSANTHEMES · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 473 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794460725420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
65005794460725420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 264 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +17 788 $ | 751 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 243 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 781 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 170 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 988 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 82 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 732 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 306 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 710 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 502 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 585 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 574 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 720 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 360 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 672 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 853 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 577 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 736 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 432 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 759 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 888 971 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.