1176 Rue CHRYSANTHEMES · Laval
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 126,5 m² · constr. 2001 · terrain 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 441 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794470110510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
65005794470110510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 250 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +17 788 $ | 726 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 444 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 566 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 110 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 956 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 141 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 516 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 697 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 300 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 649 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 264 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 756 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 307 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 649 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 671 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 815 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 270 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 688 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 371 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 737 633 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.