460 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 115,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 440 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794505037210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005794505037210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 751 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 238 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 660 307 $ Poids 41 % |
| 3 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 631 574 $ Poids 27 % |
| 4 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 547 481 $ Poids 27 % |
| 5 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 447 082 $ Poids 25 % |
| 6 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 459 049 $ Poids 23 % |
| 7 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 413 787 $ Poids 23 % |
| 8 | 4471, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (3 851 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 401 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 556 $ Poids 22 % |
| 10 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 407 952 $ Poids 22 % |
| 11 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 291 $ Poids 22 % |
| 12 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 442 254 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.