433 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 149,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794506826730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
65005794506826730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 862 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 269 341 $ Poids 41 % |
| 2 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 792 043 $ Poids 33 % |
| 3 | 679, Rosalie Street, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 694 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 563 148 $ Poids 32 % |
| 4 | 671, rue Rosalie, Laval 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 671 $ Poids 31 % |
| 5 | 4381, rue Rainier, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 469 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 740 $ Poids 28 % |
| 6 | 588, rue Rosalie, Laval 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (5 000 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 350 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 738 400 $ Poids 26 % |
| 7 | 606, rue Rosalie, Laval 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (5 118 $/m²) 148,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 832 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 218 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 753 782 $ Poids 25 % |
| 9 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 984 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 045 $ Poids 25 % |
| 10 | 4357, rue Rainier, Laval 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 218 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 073 $ Poids 24 % |
| 11 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 238 390 $ Poids 21 % |
| 12 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.