430 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 209,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794516171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
65005794516171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 339 $ Poids 40 % |
| 2 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 716 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 941 227 $ Poids 37 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 042 235 $ Poids 33 % |
| 5 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 115 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 832 $ Poids 27 % |
| 7 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 922 718 $ Poids 26 % |
| 8 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 917 457 $ Poids 25 % |
| 9 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 849 699 $ Poids 24 % |
| 10 | 589, rue Rosalie, Laval 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 079 $/m²) 185,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −35 619 $ | 472 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 843 791 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.