424 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794516422470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005794516422470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 414 229 $ Poids 31 % |
| 2 | 4471, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (3 851 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 361 391 $ Poids 30 % |
| 3 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 609 858 $ Poids 30 % |
| 4 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 372 395 $ Poids 30 % |
| 5 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 391 720 $ Poids 29 % |
| 6 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 384 $ Poids 28 % |
| 7 | 4469, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 452 $ Poids 28 % |
| 8 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 398 014 $ Poids 28 % |
| 9 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 404 375 $ Poids 27 % |
| 10 | 4465, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 435 500 $ (4 527 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 425 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 684 298 $ Poids 25 % |
| 12 | 4481, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 220 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 402 358 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.