418 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794516723680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
65005794516723680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 932 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 239 948 $ Poids 66 % |
| 2 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 586 668 $ Poids 38 % |
| 3 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 502 690 $ Poids 29 % |
| 4 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 910 $ Poids 27 % |
| 5 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 474 $ Poids 24 % |
| 6 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 319 $ Poids 22 % |
| 7 | 730, rue Sarto, Laval 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 572 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 787 $ Poids 21 % |
| 8 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 731 $ Poids 20 % |
| 9 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 449 061 $ Poids 20 % |
| 10 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 820 142 $ Poids 20 % |
| 11 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −71 150 $ | 611 912 $ Poids 20 % |
| 12 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 659 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.