399 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 037 800 $
Autre · constr. 1997 · terrain 5 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 400 $
Rôle antérieur 887 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794517820760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
1 006 000 $
Rôle antérieur
887 800 $
ID provincial
65005794517820760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rang Saint-Antoine, Laval 2026-03-17 · 472 m · Vendu 2 300 000 $ (6 864 $/m²) 335,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 245 651 $ Poids 60 % |
| 2 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 967 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 244 043 $ Poids 46 % |
| 3 | 3940, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 35 % |
| 4 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 500 $ Poids 34 % |
| 5 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 647 274 $ Poids 31 % |
| 6 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 751 364 $ Poids 31 % |
| 7 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 1 009 009 $ Poids 31 % |
| 8 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 846 400 $ Poids 30 % |
| 9 | 4130, rue Sylvestre, Laval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 574 $/m²) 64,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 295 404 $ Poids 30 % |
| 10 | 4184, rue Sylvestre, Laval 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 803 779 $ Poids 28 % |
| 12 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 105 377 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.